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没办法,作为当下通勤效率更高的交通工具,地铁房始终是上海新房市场的硬通货。
客户终究会用脚丈量之后才会买单,是不是地铁房要看步行能不能进站。而直线米,是步行进站的准线盘能称得上步行进站的地铁房,占比仅约5.6%
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同时出门的情况下,您刚到地铁站,保利虹桥和著的业主已经坐地铁抵达中环以内了。
小胖君整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交,得到过一个结论:步行进站500米以内小区,要比1000-1500米小区更贵。
嘉定新城、松江新城、青浦新城,甚至像安亭这样的远郊板块,地铁站旁的烫金土地,都已经被开发殆尽了。
其次,与项目同纬度、甚至是下游板块的新房,其均价都起码都在约6万+的水平,很多板块的新房均价都已经来到了约7万+的层次。
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步行约200米即14号线:东西走向、直通浦西、浦东市区CBD的烫金大动脉!
保利虹桥和著距离14号线号线号线平行,可快速连通真如/静安/淮海中路/黄陂南路/大世界/豫园/陆家嘴/等上海核心潮流商圈。
另外一方面,这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴,可以外溢至发展势能更强、经济实力更强、配套更完善
总的来说,保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快,在同级别的新房中,是没有对手的。
也就是说,不管未来您是换去哪里工作,是浦西、浦东还是闵行,只要站位保利虹桥和著,您都会很从容。
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作为国家级战略,长三角一体化中心的大虹桥,规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。而且经过多年发展沉淀太欣新材料科技,大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段。
大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。
不管是论定位、资源的能级、产业的数量和能级还是人口的数量,保利虹桥和著所在的虹桥都是上海外环的佼佼者。
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上虹桥依托东西两个片区(西居东产,共计约167公顷),整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
板块规划约1100亩土地,提供多元活力的生活居住功能,打造生态韧性、智慧活力的国际社区。
免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。而其中,保利虹桥和著还位于北虹之星内核心、靠近地铁和商业的项目。
近年来,为了适应城市发展的需要,上海地产集团围绕上海建设卓越全球城市的目标,积极参与“两旧一村”改造工程。
数据显示,在2019年,上海地产集团参与了上海全年旧城改造量的四成以上。作为上海市的重要国企,上海地产集团的实力、匠心以及开发速度我们有目共睹。
大宁在2015年时新房价格还是7、8万/㎡,如今标杆次新房成交价超过14万!
前滩开发之初的价格是8万多/㎡,如今虽然比高峰期有所回落,但次新价格依旧稳定在14万+/㎡,上限甚至能到约20万/㎡。
上海地产集团一手打造的中外环三林滨江,首发住宅均价约10.5万/㎡,超越了上游的世博、北蔡等板块。时隔1年,新房均价就来到了约11.5万/㎡。
而如今上海地产集团再次倾尽全力,为北虹桥带来了一个崭新的国际住区上虹桥,这绝对是整个非市区板块让人期待的板块。
重要的是,作为板块的首发住宅,保利虹桥和著就是整个板块的原始股,享受一切的红利。
就像是一个“微缩城市”,居者不用走远,下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务太欣新材料科技。
更好的地段、更快速的交通便捷度、更广阔的生活圈、更完善的配套、更值得期待的未来,再加上上海地产集团的板块兑现力。
这样一个板块中的首发作品,一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品,是目前整个北虹桥关键和重要的项目。
而最终,上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴,将共同完成这个划时代的作品。
保利发展的拿地眼光独到,要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域,比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。
另外一方面是保利发展深耕上海20余年,这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。
洞察、调研了购房者真实的置业需求,这家企业考虑的是“怎么让购房者住得空间更大、住得更惬意、住得更有烟火气,生活更便捷。”
比如,有的客户在对比其它新房,目前市面上的户型普遍利用率低、卫生间少/功能性、卧室太小
现在居然出现在了一个总价约500-800万的项目中!可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。
3房5飘窗1阳台的设计更是拓展了整个空间的视野,整个户型不管是实用性、尺度感还视野、采光、私密性上都做的非常出众。
更钟情社交,偏爱园林惬意生活,保利也充分考虑到了这一点,可谓刚需的价格,有里子、有面子的配置。
私密场域依旧保持静谧,黑白色基础上搭配了更多的色彩,例如深棕、浅紫等,艺术品的衬托深邃迷人,热络了家的氛围。
整个空间以静太欣新材料科技、雅、柔传达着家的精气神儿,黑白的交错,棱角的柔和,都是家的本色,都是极简的象征。
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园林上:整个社区拥有约160m的中央花园轴,尊享迎厅+水榭林涧+翠影草坪+星际乐园+悠活天地等功能空间。
保利在项目上实实在在为客户解决痛点更是难得,你在这里能拥有1500万级才有的独立电梯厅,拥有比同级项目更通透,尺度更阔绰的户型,社区内的园林、草坪也解决了年轻人偏向社交、享受的园林生活,这些都直接影响你的生活幸福感!
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