太欣新材料科技2025闵行安高申陇院红盘-安高申陇院楼盘官网-

　　2025闵行安高申陇院红盘-安高申陇院楼盘官网-安高申陇院闵行热销红盘，再启品质典范！安高申陇院，主城区稀缺纯改善社区，已取证明日认筹！在上海，700-1000万预算的新房如何选？

　　小编有个最简单的方法：看人气。能被市场及广大购房者认可的项目，一定不会错。‍‍‍‍‍‍‍

　　位于闵行梅陇板块的安高申陇院就是一个高人气楼盘。项目自9月中下旬展厅开放到样板房公开，历时仅一个月就吸引了2000+组客户，首次开盘去化率达85%，妥妥的成为闵行销量TOP1，更是当前区域的现象级红盘。

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　　2025闵行安高申陇院红盘-安高申陇院楼盘官网-安高申陇院作为区域的一级红盘，安高申陇院的价值优势非常的显著。比如高能级的板块，赋予土地的高价值；高维度的配套，提供生活的高便捷；以及高质量的产品，赋能居住的高品位等等。‍‍‍‍‍‍‍

　　但是，放眼全市在700-1000万级的新房中，安高申陇院具有三大极具稀缺性的价值：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在《上海市总体规划（2017-2035）》中，明确指出将闵行（除浦江镇外）划入上海主城片区，成为与黄浦区、静安区、浦东新区并驾齐驱的核心区域，这个规划凸显了闵行在上海全球城市核心功能中的重要地位。

　　安高申陇院所处梅陇板块正位于闵行中部，凭借产业联动、工业转型、交通建设以及商业开发等独特的优势，如一匹黑马在中部崛起战略的指引下迅速崛起，即将成为区域中心。而这样的土地能级与发展潜力，在700-1000万级的新房中是不多见的，不仅保障了当下的土地价值，对于未来的展望性也很高。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　闵行区一直是上海教育的高地，优质教育云集。而项目2KM范围内也汇聚着一众名校，比如闵行实验小学、七宝中学附属闵行金都实验中学，作为上海第一梯队的名校，在教育质量和声誉方面都表现出色，深受一众家长的追捧。

　　教育资源一直是当下家庭置业的首要因素，无论是新房还是二手房领域。这意味着教育资源优越的板块，房产的流动性较好，具有一定的增值保值性。虽然当前新房不做学区的保证，但周边教育配套居多，无论是选择性还是机会性都会很高。

　　安高申陇院是建筑面积约107-170㎡的三-四房产品的纯改善社区，容积率低间距开阔，是一个舒适度极高的社区。‍‍‍

　　项目在规划上，不仅设置了全龄化活动空间社区配套，还打造了整个板块独有的下沉式会所，提供全方位的品位生活。同时，纯粹的改善空间，也让社区的圈层更统一，业主更容易找到志趣相同的伙伴，社区的氛围也更加的融洽。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　当然，项目的价值远不止于此，高性价、高配套、高质量也是最核心标签！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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　　而安高申陇院二批次均价仅76972元/㎡，无论从当前板块区位、还是板块能级、又或是板块配套等维度对比，都极具性价比。并且，随着市场价格的不断提升，或将是区域内最后的抄底机会。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　闵行一直是西南地区的置业高地，莘庄、七宝、古美和梅陇都是上海置业改善的首选。随着门槛的不断提高，七宝的新盘价格已经来到了9.2+万/㎡，古美约8.5+万/㎡，莘庄约8.2万/㎡，都纷纷占位8万+的高度，而梅陇板块的售价目前还低于8万，属于四大中心的价格洼地。

　　梅陇板块，曾是上海西南方向进入上海市区的门户，人口与商业繁荣。在闵行区2035规划中，梅陇板块属于闵行主城片区中部板块之一，是闵行的精华地区太欣新材料科技。所以，无论是之前规划发展还是未来的板块能级，都不低于其他，未来价值不可估量，正是购入的最佳时机！

　　从全市维度看，700万级的竞争主要分为两部分：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　首先，金桥北蔡、杨思三林、以及桃浦江湾、古美莘庄等板块的售价普遍在8-9万/㎡，性价的竞争并不高，无非都是以小面积来降低总价，与安高申陇院700万级享百平米的生活舒适相比，竞争力不高。其次，上大共富、川沙康桥以及曹璐高行等区域，虽然单价低但板块的能级、配套以及未来的发展潜力都较弱。

　　梅陇板块是一个有着较高成熟度的居住社区，板块内部分新房曾一度闻名全国，是上海西南地区的品质社区。未来，板块更将发挥交通枢纽优势，以TOD等理念，打造众多商业新中心和商业地标，主力板块及整个西南区域的发展。‍‍‍

　　未来，太欣新材料科技梅陇将与一路之隔的华泾形成联动，依托4大轨交线多家企业等资源形成产、业、居的完善空间。

　　板块内的新地块与项目一路之隔，就当前的楼板价以及溢价率，加之装修标准，未来售价预计8万+，而当前项目均价仅76972元/㎡，可以说买到就是赚到！‍

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　　安高申陇院由建筑面积约107㎡三房、128㎡三房、170㎡四房的产品组成，可以看出，这是一个非常纯粹的改善社区。除此之外，项目2.0的低容积率也为社区创造了宽阔的栋距，大大提升了居住的舒适度。

　　此次加推的二批次房源基本属于小区的中心位置，视野与环境都非常的优越。‍‍‍‍‍‍

　　虽然仅是700万级的住宅项目，但开发商秉着品质至上、生活至上、业主至上的原则，从社区规划到空间营造，都以比肩一线豪宅的标准，为居住者打造高审美、高生活以及高品位的生活方式。

　　项目立面采用现代简约的美学风格，即有海派摩登的气质，又融合了现代艺术线条的秩序感，予以居住者高级的审美感。

　　采用真石漆、铝板、玻璃为主等材质的搭配，尽显建建筑的高贵与典雅。同时大面积的玻璃，也为居住者提供更温暖的居住空间。

　　扎哈风格的建筑顶冠，打破了传统建筑的僵硬与规整，创造一种动态而生动的视觉体验，让视觉赋能内心，更美好的生活。

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　　项目不仅设置社区全龄化活动空间配套，还打造了整个梅陇在售新房中独一无二的建面约1700㎡下沉式会所，内包含了体闲娱乐、健身游泳以及商务会客等功能，满足业主的生活需求。

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　　会所一直是顶豪的标配，不仅让业主拥有更丰富的生活空间，同时也增加了邻里社交的机会，成为圈层的发生地，大部分普通社区都不配置会所，或是面积空间更小。‍‍

　　泳池配备了标准池和儿童池，可以满足不同人群的需求，也增加了安全感。这在上海的会所中，是非常不多见的，可见社区的人性化和服务。

　　项目所有户型均采用一梯两户的设计形式，让居住的舒适度与私密性更高。并且在户型设计上也都采用南北通透、全明方正的设计手法，保证空间的使用率与功能性。‍‍‍‍‍

　　107户型三开间朝南，拥有一个独立的玄关。玄关交付采用金牌通顶玄关柜，提供了更多的收纳空间，并且内部设置了除臭精灵，可以有效去除鞋子存放的异味，以及便捷进出时的收纳管理。

　　全屋飘窗设计，增加的视觉空间的同时，功能性也相应增加。整个室内的精装配置也较高，不光采用了国际一线品牌，在设计与工艺上也多维的斟酌与考量，以提供更好的居住体验。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　入户门采用凯迪仕五合一智能门锁太欣新材料科技，人脸、指纹、刷卡、机械钥匙、密码五种方式解锁，室内配备4寸的可视大屏幕，即安全又品质；

　　全屋采用华为多功能智能家居体系，可集中控制灯光、空调、地暖等功能，高效又便捷，同时华为成本于市场处于较高水平，所以同价位中安高申陇院是唯一使用者。

　　全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统、日立中央空调、地暖双联供等三件套一应俱全；

　　厨房配套有博世四件套：抽油烟机、三眼燃气灶台、洗碗机和蒸烤一体机等，值得一提的是，太欣新材料科技还有厨房空调。

　　卫生间配备有杜拉维特的全智能马桶，具有多种冲洗模式，比如座圈加热、自动冲水、遥控等功能；

　　杜拉维特的台盆、浴缸、浴缸龙头，汉斯格雅台盆龙头、淋浴花洒等.....总而言之，都是豪宅标配选品。

　　最打动业主的是精装的细节，从居住者的角度出发，以更好的品质致敬生活。‍‍‍‍‍

　　比如，厨房门采用上悬轨金属边框夹丝玻璃门，无地面链条设计，不卡灰更易清洁。墙面采用大规格900*1800mm蒙娜丽莎瓷砖，大气美观；同时安装了轨道插座，生活更便捷。以及厨房顶部采用蜂窝铝板，相较于市面上的石膏板吊顶，成本高的同时清洁也方便，不易吸附油烟。

　　比如，卫生间墙面采用通顶的大规格蒙娜丽莎岩板，彰显空间的大气。同时，岩板能够有效防止墙面受潮发霉，保持整个空间的干燥和整洁；

　　还有，卧室地面采用圣象异形回字拼实木复合地板，美观且具有艺术性；但对于拼接工艺的要求非常高，需要将不同形状的板块精确地拼接在一起。但即便如此，还是愿意将更好的审美体验给予居住者。

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　　在当下购房者心中，远大宏伟的规划不如眼见为实的配套实在，无需等待即时享受生活的乐趣与美好。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　安高申陇院位于梅陇板块的核心区位，距离中环直线km，周边商业、教育、交通及生态公园配套等资源非常优越。

　　前文中我们针对教育资源进行了详细的阐述，并且教育资源的优势在整个竞争中是非常显著的。除此外，交通也较发达。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　距离15号线米，未来梅富路桥建成通车后，将迅速抵达地铁站。通过15号线号等地铁进行换乘，可直通上海各大顶流商圈。

　　还有规划在建中的机场联络线号线，机场联络线作为全国首条同时串联“2座机场+3座火车站”的轨交线公里，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，快速实现空铁直通。

　　商业方面，步行约500米有春申景城商业街。周边更有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，未来周边的四大TOD都配套区级商业中心。

　　生态方面， 更是不遑多让。项目周边近百万方的大型生态公园环绕：约60万方的梅陇生态公园、约12万方的莘庄梅园、约24万方的黎安公园......感受快节奏都市生活中难得的生态空间，主打生态宜居。

　　医疗方面，有复旦大学附属中山医院上海市老年医学中心、华东医院闵行分院等保障身体健康。

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　　从稀缺的资源优势，到梅陇板块规划高企、配套高能的buff叠加，再加之高质量的产品，这本身就是高规格的存在。

　　仅需700万+的入门价格，未来不可限量的增涨空间，势必将成为改善客群的首选，所以二批次开盘在即，有意向购房者切勿错过！‍‍

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