太欣新材料科技〖官网〗华发院子售楼处（华发院子欢迎您）价格_户型_地址

　　太欣新材料科技太欣新材料科技太欣新材料科技华发院子是华发继山庄之后迭新墅作，打造“世界湾区，传世臻品”，湾区不可再生的别墅代表作。项目为珠海斗门最后一块纯别墅用地，整体0.4超低容积率的纯别墅社区；华发院子采用中国文化创新兼顾现代中式的轻奢的定位，以岭南园林为范本，设计中轴青溪六重诗意归家礼序，参照中国传统建筑技法，从门第、园林、坊巷及院落，在保留地域渊源性的同时，用现代建筑诠释东方美学与中国文化创新，为世界奉献独门独院，有天有地的院落生活。

　　华发以43年历史积淀，倾力打造第一个当代岭南院子别墅，也开创了岭南院子的先河，是大湾区不可再生的珍品。

　　其对项目的精雕细琢，令人叹为观止。通过建筑、灰空间以及巷、道、廊、桥互相串联，将江南气韵融入岭南风骨，用集大成式的屋角飞檐、水石庭院，将岭南 “桃源” 种植在湾区土壤之上。

　　项目占地8.9万㎡，计容建面3.6万㎡，容积率仅0.4。共201栋别墅产品

　　①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡太欣新材料科技，加赠送总使用面积600㎡起；

　　②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；

　　③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起

　　在建筑打造上，华发以岭南风骨为建筑底色，舍其形状，取起神进行现代化转译。参照王府大门形制，结合现代工艺与材质，以对阵高墙关满园春色，打造尊贵礼序感府邸入口前庭，恢弘的尺寸，给人以大气磅礴之感。贵胄传承，五间三启，地埋灯、台阶、跌水、罗汉松、地雕、铜狮子、灯笼、平坊、匾额、格栅、影壁、飞檐等12大工艺匠造，力求在继承和发扬传统文化的基础上打造出一个简约大气的居住氛围。

　　华发院子的中轴园林从唐寅的画作《溪山雨隐图》取意，从王维的诗作《青溪行》中提取关键词，最终形成六法八式；

　　在这里，每一座亭台皆有格局，每一株植被皆有讲究，每一颗石头皆有打磨，每一道流水皆有律动，一步一景。

　　华发院子从对舒居生活的考量出发，从空间到尺度、从功能性到舒适度，为家人营造从容有度的考究生活。

　　市面上罕有的爆款，建面约140㎡双拼，地上地下五层布局，地下延展空间高达210㎡，可拓展为收藏室、品茶室、运动房、影音室……空间使用率较高，凭借超高使用率，满足你对生活的全部想象。

　　华发院子还提供了独栋别院。比如约209㎡独栋，前庭后院，会客厅就足有4.6米开间，约6.7米挑高，尽显奢华大方。

　　以及建面约329㎡独栋，号称“两亩一栋”、“一院十园”的藏品级河景大宅，庭院面积高达1200㎡。超大庭院超大空间，都是理想的院墅之选太欣新材料科技。

　　华发院子秉承着华发向来注重产品通透、采光好的理念，屋身选取石材、真石漆搭配大面积玻璃面造型，屋顶选取庑殿顶设计，并运用铝板材料，整体典雅大气又保障了光照和对流。

　　屋身选用超大尺度的玻璃面——大到令人瞠目乍舌的程度，往往是三面通透，全落地玻璃，宛如置身水晶宫。无论从观感看，还是室内采光的实用性看，都是目前高端建筑中颇具前瞻性的设计——利用光和玻璃的映衬，让整个空间视野，由外入内，由远至近，不断铺设开来

　　华发股份携院子系列作品从苏州到成都、到珠海，将为这座城市带来全新的居住体验，在传统文化上，以现代化的构筑技艺，用院落文化为城市精英带来文化与情感的认同，并与珠海独有的地域文化基因相结合，塑造出不拘一格的华发院子

　　然而，在别墅用地日渐稀缺的今天，院子类的产品，早已超越了居住属性，成为身份和地位的象征，展现出超乎想象的顶豪价值。

　　香港半山的一套院子，去年以5.22亿成交，单价达123.6万/㎡，刷新亚洲最贵分层式住宅纪录。

　　深圳华侨城纯水岸别墅，成交价从1.3亿飙升到4亿（2019年），却从不缺购买力。

　　早在2016年，华尔街日报就报道过，绿城苏州桃花源一套院墅就卖到10亿，轰动世界。

　　不难发现，这些纵览满城繁华，扼守大城龙脉，坐拥稀有自然资源的院子，已经成为了“珍品”，唯有少数峰层人士才能拥有。

　　过去两年里，富人圈的“内卷”愈演愈烈，他们乐此不疲地挑选最安全、最具增长性的不动产，在国内更是掀起了一场“别墅热潮”。

　　资本市场动荡下，优质房产，成为富人们资产配置的选择，院子价值看得见，避险能力突出，具备传世收藏价值，自然是上选。

　　根据中指院统计，广州今年院子供求比低至0.36（数据截止至5月中旬），而全市供应中，去掉叠拼，院子产品则占比不到1%（数据截至9月中旬）。

　　寸土寸金的深圳，就更不用说了太欣新材料科技，近几年来，区域院墅新增供应极少，现有量也很低，核心区的价格更是动辄上亿。

　　此外，根据中指院数据，珠海院子多年供不应求，去年供求比更是低至0.61，相当于6套院子，就有10人争夺。

　　就在近期，珠海主城20分钟通勤圈内，一个新中式院墅作品，将与公众见面，为市场带来惊喜之作。

　　项目究竟有多特别？先说一个结论：这是市面上难得可贵的院子项目，也是你离院子生活最近的一次。

　　这与市面上联排、叠墅或者大平层有着本质性的区别，可最大化占有土地。尤其是在禁墅令之后，其稀有性，无需赘述。

　　拥有这样一个院子，是四代同堂，大家族的院落；是难以复制的私密、尊贵感的卓越生活；也是其乐融融、兴趣各得其所的家。

　　华发院子，提炼国风精粹，将沉淀数千年的东方美学完美演绎，匠造了雍容大雅之风的新中式岭南院墅。

　　譬如王府大门的设计，威仪气势尽显。大门底宽20米，屋檐宽28.4米，高10.5米，中正庄严，气势恢弘。

　　再如园林，采用“一心、三晋、六园”的肌理布局，以唐伯虎的溪山渔隐图为主题，勾勒出六重诗意情景，即“入溪、随山、松里、泛菱、心闲、石上”。

　　亭台楼阁、青石板路、草木掩映、四季常绿......坊巷之间，栽满了名贵草木，有传统礼序之美，亦含淡泊文雅之风，达到虚实相间的景观艺术效果。

　　项目背靠尖峰山，一线临黄杨河，有千亩原生湿地环绕，将院子掩映在青山绿水里。

　　项目位于珠海最具生态宜居属性的尖峰南板块，一首歌时间便可直达航空新城，通过香海大桥，抵达市区不过几首歌的时间。

　　此外，项目还可接驳金湾机场、鹤洲TOD（规划中）、珠机城轨（二期在建）等重要交通要道，畅快穿梭全市，乃至通达湾区。