酒仙桥要打造一个朝阳版的「园明天颂」太欣新材料科技

　　北京宸园，2024年的表现确实太过耀眼太欣新材料科技，一己之力复苏了酒仙桥板块，这不，ZF也乘胜追击，明年要重磅推出旁边的驼房营地块。

　　项目位于「北京宸园」葫芦地块的腰部，总计9栋楼，10-23层的洋房+高层。

　　住宅总建筑面积77533.43m²，总户数370户，相除计算出户均面积为210m²。

　　跟之前的推测一致，是北京宸园的PLUS版，定位为板块内更高级别的改善住宅，有点朝阳版「园明天颂」的意思。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　车位741个，全部位于地下，车位配比为1:2，一户两车位的豪宅标准。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　小区正门就是会所加下沉庭院，庭院四周的地上部门，是第一组园林景观，肉眼可见面积很大，相信会有很不错的景观设计。

　　以上两处园林，确保了小区内的每一栋楼都能享受到非常好的景观资源太欣新材料科技，这样优质房源就多了。

　　整体面宽22.8米，其中东侧是超大的L型转角大阳台，占据将近一半的面宽，由此推测，4#楼是一梯一户的超大平层设计。

　　进深15.7米，建筑面积将近360㎡，抛去公摊部分，大概率是300多平的大四居或大五居产品。

　　可太欣新材料科技以说，中海的这个设计，真的很大胆，比北京宸园的最大户型249㎡多出50多平，有点对标「圆明天颂」290㎡的意思。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　之前我们做过一个统计，北京的五居产品非常少，如果中海这次在酒仙桥线居大平层，大家怎么看？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　纵观9栋楼，除了7#、8#、9#的西单元，临街，景观视野差点之外，其他楼栋的各项要素都非常美好，可挑的好房子很多。

　　奢华的香槟金配色，彰显业主的实力，材质是当下豪宅流行的石材加玻璃幕墙。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　可以看出，都是大落地窗的设计，窗墙比很高，南侧都有外置开敞阳台，提升整体的得房率。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　除了北侧的1#太欣新材料科技、2#、3#是南入户以外，其他楼座都是北入户，挑空式设计，层高6.3米，两层楼的高度，入户的尊贵感和仪式感都够了。

　　综合以上，中海新城的酒仙桥项目，会是比北京宸园更高一级的改善社区，户型更大，上车门槛更高。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　回到酒仙桥板块，再次验证了好评之前的结论：它正在成为朝阳区超级稀缺的豪宅板块。

　　北京宸园和中海新城项目目前已经是明牌的高端改善社区，板块内未来即将拆迁、腾退出来的空白地块还有很多。

　　其中下图中的1、2、3、4地块面积更大、更方正，毋庸置疑也会是高级改太欣新材料科技善社区。‍‍‍‍‍‍‍

　　在以上增量资金和优质项目的带动下，伴随着路网改造和配套升级，酒仙桥毫不质疑会成为未来朝阳区极具投资价值和居住价值的豪宅板块。