罗浮山十里方圆(售楼处)2025首页网站-罗浮山十里方圆售楼中心(营销中心)-太欣新材料科技欢迎您-小区环境-户型图·价格-楼盘详情-周边配套-容积率

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　　作为方圆与平安集团在罗浮山下的匠心之作，罗浮山・十里方圆传递的是对岭南文化的传承和对康养生活的追求。罗浮山・十里方圆以独特的布局，讲述悠然闲适的山居故事，为人们带来岭南文化与现代生活融合的全新居住体验。

　　罗浮山·十里方圆项目距广汕高铁的罗浮山站仅500米，三站到广州东站，赣深高铁的规划使惠州到深圳仅需30分钟，山水城市，一键切换。

　　距罗浮山高铁站非常近，由罗浮山高铁站出发，3站可至广州东，4站可至深圳北

　　罗浮山·十里方圆通过“生态景观”和“人文养生”两大轴线梳理打造，将生态健康、定制服务的价值内涵融入建筑，以新型人文聚落展现，打造集康养休闲，养生度假、文化体验、中医医疗等多功能为一体的康养小镇。

　　合院借鉴岭南传统合院“庭院聚落”布局形式太欣新材料科技，一户人家一组庭院，让围合而居的院落，展现人与自然对话而生的和谐生态环境。

　　短距离车程即可到达有“中国天然氧吧”、“三大水源地之一”、“长寿之乡”美誉的【5A罗浮山景区】。

　　九年一贯制学校：引入华南师范大学附属学校，助力人才引进，保障区域教学质量。

　　洲际英迪格国际五星级度假酒店：建设160+个特色客房，设计理念独特，致力成为环罗浮山区域高端度假精品酒店，为追求身心健康的客人提供良好体验。

　　罗浮健康院：由南方医科大学南方医院运营管理，以“体检、诊疗、康复”为主线，进行整体规划，集高端体检、癌症早筛、特色疗法、中医经典病房等于一体的综合服务体。

　　➝二期规划：二期整体临湖排布分东西组团，建有高层洋房、公寓及叠墅、合院、商业产品。其中商业体和合荟4000+㎡，是罗浮山区域内涵盖亲子娱乐、运动健身、餐饮美食、生活配套等多元业态的高端商业体。

　　➝二期园林：以“与山絮语，入林归居”为设计核心理念，结合传统东方院落的中式园林风格，采用台地方式设置奢阔景观面。

　　沿着林荫道前行，转入气派的院落坊巷，一次仪式感拉满的归家之旅，就此启程。阳光透过树叶的缝隙洒下，形成斑驳的光影，太欣新材料科技仿佛为您铺上了一条金色的地毯。

　　眼前的景观层层递进，如同一场精心编排的视觉盛宴。安谧的环境，一种悠然的意境顿生，让您在忙碌的生活中，感受到一份难得的宁静与温暖，直至你拉开那一扇铜木合筑的庄严大门。

　　在打造岭南院墅的形制上，罗浮山・十里方圆汲取岭南建筑的精髓，结合当地文化进行创新。

　　例如院门，采用独特的设计，展现出古朴典雅的气质。一进院门，如同进入一个独特的世界，户户独门独户，私密有序，互不干扰。

　　二进私家庭院，精心布置的园林景观映入眼帘，假山、花木错落有致，营造出宁静祥和的氛围。

　　如果说岭南建筑是地域特色的体现，那罗浮山・十里方圆的院墅便是岭南院落的精彩演绎。它承袭岭南园林的精巧布局，讲究庭院与自然的融合，室内空间与室外景观相互呼应，可瞰山拥湖揽园。

　　1月，重点城市二手房市场保持一定活跃度，成交量同比整体延续增长态势，价格跌幅有所收窄。政策层面，1月财政部指出在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。近期广东省已有多地公示存量土地收储名单，此外，昆明推行套内面积计价，北京、广州南沙区优化项目建设规划，鼓励发展高品质住宅。

　　1月十大城市二手房价格环比整体仍下跌，仅成都环比连涨3个月，深圳1月环比持平

　　图：2020年7月至2025年1月十大城市二手住宅均价及环比变化数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年1月，百城二手住宅均价环比下跌0.51%，同比下跌7.22%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.22%，同比下跌6.46%。

　　各城市来看，环比方面，1月成都二手住宅价格上涨0.12%，已连续3个月保持上涨。深圳环比持平，1月南京环比跌幅最大，为0.54%；天津、广州、杭州和武汉环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；上海、重庆（主城区）和北京环比跌幅均在0.1%-0.2%（含）之间。同比方面，1月武汉和南京同比跌幅较大，分别为9.85%、9.72%；杭州、北京和重庆（主城区）同比分别下跌7.47%、7.21%和7.17%；上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；成都和深圳同比跌幅则均在5%以内，其中深圳跌幅最小，为3.59%。

　　图：2020年7月至2025年1月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，去年四季度以来，北京二手房市场持续回升，四季度成交量同比增长60%，进入1月，市场持续延续修复行情，北京二手住宅成交12480套，同比微增0.3%，同比已连续4个月保持增长。价格方面，1月，北京二手住宅价格环比下跌0.13%，跌幅较上月基本持平。节后随着居民返京复工，二手房市场有望保持一定活跃度。

　　图：2025年1月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，上海二手房市场热度较年末有所回落，二手住宅成交15773套，同比仍增长10.3%，成交量是2022年以来1月同期成交最高值。价格方面，1月，上海二手住宅价格环比下跌0.20%，跌幅较上月基本持平，同比下跌6.64%，同比跌幅连续4个月收窄。随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计节后市场活跃度会逐步恢复。

　　图：2025年1月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　广州：以价换量下，二手房成交量连续两个月超1.1万套，1月成交同比增长3成

　　图：2020年7月至2025年1月广州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，广州二手住宅成交11286套，同比增长31.0%，绝对值仍居2021年下半年以来月度成交高位太欣新材料科技。价格方面，1月，广州二手住宅价格环比下跌0.40%，同比下跌5.56%，同比跌幅继续收窄，短期二手房市场“以价换量”现象延续。

　　图：2025年1月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　深圳：去年四季度以来二手房价格逐步趋稳，1月价格环比持平，成交量同比仍增长3成

　　图：2020年7月至2025年1月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，受假期影响，深圳二手住宅成交套数4554套，二手房市场热度较节前有所回落，但同比仍增长31.5%，预计节后市场将快速恢复。价格方面，自去年四季度以来，深圳二手房价格逐步趋稳，二手房价格同比跌幅持续收窄，客户预期有所改善。1月，深圳二手住宅价格环比较上月持平，同比下跌3.59%。

　　图：2025年1月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月杭州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月受春节假期影响，杭州二手房看房量有所减少，全月二手住宅成交4554套，同比增长7.6%。价格方面，1月，杭州二手住宅价格环比下跌0.38%，跌幅较上收窄0.03个百分点，环比降幅已连续3个月收窄。

　　图：2025年1月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月南京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，南京二手住宅成交7847套，与去年同期基本持平。价格方面，1月南京二手住宅价格环比下跌0.54%，跌幅较上月收窄0.05个百分点，环比跌幅已连续4个月收窄；不同区域来看，六合区和溧水区二区跌幅相对较大，核心区二手房价格保持一定韧性。

　　图：2025年1月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　价格方面，1月，武汉二手住宅价格环比下跌0.31%，跌幅较上月收窄0.07个百分点，连续6个月环比跌幅收窄。自2024年四季度以来，武汉二手房逐步回暖，受春节淡季影响，武汉二手房带看量阶段性下降，预计节后市场活跃度将逐步回升，尤其是在学区需求的带动下，市场交易量有望增加。

　　图：2025年1月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月成都二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，太欣新材料科技1月，成都二手住宅成交17189套，同比小幅增长0.4%。价格方面，1月，成都二手住宅价格环比上涨0.12%，连续3个月环比上涨。短期来看，二手房价格逐步趋稳，客户预期出现改善，预计节后市场将继续恢复。

　　图：2025年1月成都各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月百城、十大城市及重庆二手住宅价格环比走势对比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　价格方面，1月，重庆二手住宅环比下跌0.20%，同比下跌7.17%。不同区域来看，大渡口区跌幅居首，环比下跌0.55%，太欣新材料科技南岸区跌幅最小，环比下跌0.03%。根据中指监测，近期部分卖家为促成交易进行调价，谈判空间较之前有所增加，短期二手住宅价格仍面临下行压力。

　　图：2025年1月重庆（主城区）各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月天津二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，天津二手住宅成交18182套，同比增长62.1%，为2023年4月以来月度最高值。价格方面，1月，天津二手住宅价格环比下跌0.41%，同比下跌6.23%。1月25日，南开、河西同时发布初中转学限制政策，要求购买二手房转学需提前三年持有，这使得部分初中转学需求有望被挤压到河东，预计2月河东区二手房市场热度将明显回升，但天津整体二手房市场价格仍有调整预期。

　　图：2025年1月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　整体来看，1月虽为传统淡季，但核心城市二手房市场表现整体平稳，成都价格环比已连续3个月上涨。步入2月，随着春节假期结束，市场交易将逐渐回归常态，预计二手房网签成交量将回升。

　　今年以来，中央延续“推动房地产市场止跌回稳”的政策基调，北上深限制性政策有望继续优化，同时，项目融资“白名单”机制对“保交楼”工作的支持逐步显现，有效缓解了居民对期房交付的担忧，增强了市场信心。短期来看，在居民置业选择中，二手房相比新房期房仍具备一定优势，同时部分核心城市二手房价格已回调较多，加之学区需求逐步释放，预计二手房成交仍维持一定活跃度。返回搜狐，查看更多