上海青浦【璟云里】上海外环最美中式庭太欣新材料科技院全部都是两层别墅带大院子地下室

　　藏家与藏品之间，是一场源自灵魂的和鸣。单是藏品所蕴含的历史文脉、文化意蕴、工艺格调、审美品位，便足以激起藏家的内心共鸣，而这份如知已般的默契也为其生命寻找到了前所未有的认知与体验。

　　因为有些房子有钱是一定能买到的，比如市中心豪宅，随着城市更新，还会有增量；且它的价值能够用金钱衡量。

　　02其二是蕴含超高文化含金量的项目。文化软实力就像城市更新中的文保建筑一样，一旦做出彩，所迸发的能量比任何事物都强。从更高角度讲，它并不是一件完全能用金钱衡量的东西。

　　如今，“璟雲里”二期迭新璀璨归来，示范区已开放，将首推建面约138-215㎡纯院墅，即将入市！

　　在我眼里，“璟雲里”是一件人居艺术藏品，不仅是生长于朱家角古镇的理想中式栖居，它更是一部历史，是上海传承传统中式园林文化重要的一卷，未来更会成为一方家族传承的见证者。它的一砖一瓦、一石一木，甚至都可追溯到历史的痕迹。

　　“璟雲里”早已不是外物，而是藏家们具象了的自我。拥有也不再是为了占有，而是为了跨越时空与历史文化对谈，享受对事物虔诚的热爱所带来的快乐，保留内心的理想与向往。

　　对于部分人而言，收藏一套“璟雲里”院墅，就是实现精神“财富自由”的快捷方式。

　　但无论如何，殊途同归，这些买家收藏的本质都在于对江南文化的深切共鸣，更是对东方屋檐下的理想人居源自内心的热爱与珍视。

　　但在懂中国传统文化的人眼里，它是一件宝贝！是一件藏品！它的审美、文化价值是无价的！

　　禁墅令下，上海早就不批1.0以下容积率地块，“璟雲里”二期这样的项目卖一个少一个，不会再有增量。

　　约0.41指标通俗讲就是地上建筑物面积之和至多只有土地面积的0.41倍。

　　作为对比，现在市区普遍都是容积率2.5以上的建筑鳞次栉比。项目土地天赋拉满！

　　更重要的是，“璟雲里”二期没有一丝高层或洋房，是纯墅区，低密疏朗！私密性、圈层秒杀现在的高低配！

　　从风格上看，在这不到2%中，主流是欧式和现代风，纯中式凤毛麟角。近两年知名中式项目，除了大几千万的江南里、上海桃花源，就是“璟雲里”了！

　　别家是同质化产品竞争，而“璟雲里”二期标新立异，全上海可能一只手指都能数过来，未来是一片竞争蓝海，更容易执掌定价权，走出独立行情！

　　作为知名别墅区的朱家角，竟然两年联排别墅供应挂“0”，“璟雲里”二期不仅将为板块献上久违的联排供应，更提拉了青浦乃至全上海人居的档次，风格、品质独一档，给予购房者别具一格的居住体验，既是古典美学与当代质感的碰撞，又是业主身份的象征，调性、面子拉满。

　　由于中式风格往往有较高溢价，所以有些项目会披上“中式外衣”，但仔细一逛，里子有些违和，颇有点强行中式的意思。

　　归家仪式感是一件很虚的东西，但参观“璟雲里”二期太欣新材料科技，你却能体会到那种层层递进的感觉。

　　再往里走，曲径通幽，亭台楼榭、竹林巷道、折桥、人工湖、假山、奇石、树影、花影、月洞门...一路连缀。

　　而回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在“璟雲里”二期又是风景的导游线，更有一种住在大户人家的感觉。

　　而一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。

　　一方面，它不像有些项目激进、突兀地去表达中式，希望靠中式元素抬升项目价值。而是在叠石理水、亭台楼榭之间，娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南，中式的场景在“璟雲里”二期就是日常，是生活方式！

　　另一方面，满屏的飞檐斗拱，苏式园林韵味很浓，据悉瓦座、飞檐，金砖、斗拱，都是由苏州香山帮打造，匠心呈现苏式园林之美；

　　同时园中大多数古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。

　　项目园林中的对联请苏州作家撰写，楹联制作按乾隆字体、郑板桥字体等中国最经典字体选择。

　　璟雲桥的云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。

　　入户门楼竟然还有不同制式，有随墙门、垂花门、尖山门、八字门，门上有匾额太欣新材料科技，未来可由业主自己取名。这必须对中式文化有深刻了解才能做到。

　　还有复刻留园门窗规制的门窗，12种花纹精雕细琢的装饰，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。

　　值得一提石材造景，“璟雲里”山石布局错落有致，形态各异，尤其一块完美的太湖石让整个园景气质更上一层。

　　景观不是光拿来看的，“璟雲里”二期在美景之余还点缀了诸多社交节点...亭台楼阁、轩榭廊桥给邻里之间增加了更多的互动空间。

　　推门入院，白墙黛瓦围合一方院落，观感落落大方，又不缺私密感。摆一桌一椅，泡一壶清茶，长辈可尽兴赏玩花、鸟、鱼、石之趣，孩子在这片乐园里尽情绽放童趣，让美好生活，渗透于四季浸润的光影之间。

　　与传统院墅各个生活空间同院子分离不同，“璟雲里”二期将庭院空间聚集到一处，所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、老人房，还是二楼卧室，皆可与庭院进行互动。

　　点睛之笔是露台，当明月高悬、星光点点，露台上的灯光与月光交相辉映营造出一种温馨而浪漫的氛围。在这样的夜晚与朋友们畅谈人生、分享故事，无疑是一种难得的体验。

　　如果你买别墅，朱家角是上海几个别墅区中，唯一生活气息很浓的，配套完善。而且还有地铁，虽说距离2公里左右

　　如果想要更高能级的消费，向东不远处有已经开业的约12万方吾悦广场、怀盛399、北极星广场。

　　淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业，更是目前整个青浦的顶级商业核心圈。

　　教育方面，从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；

　　更超前的是兰生复旦分校（从幼儿园到高中）、平和双语学校（从幼儿园到初中，在建）、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。

　　值得一提的是产业，“中国硅谷”华为新研发中心落户璟云里附近，规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。

　　未来预计会有3-4万名科研人员，而这些华为的“后浪”们将占华为全球员工的8.3%。

　　青浦西“中国硅谷”正冉冉升起。另外复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）也在青浦设立分院，而产业发展将带来交通、商务配套、生活配套不断完善和升级。太欣新材料科技太欣新材料科技