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　　滇池旅游度假区作为昆明最早的国家旅游度假区，滇池度假区占据滇池环湖生态旅游圈核心区，拥有诸多旅游资源：国家4A级景区、云南省规格最高和规模最大的体育训练基地和会议中心等等，这些都标志着滇池度假区的标杆地位。

　　经过20余年发展，滇池度假区已形成较为成熟的居住社区，洋房别墅众多，生活配套齐全，城市界面整洁且富有档次，是昆明传统的富人区。

　　根据度假区最新规划，度假区对于居住用地的开发，将保留原有的一类居住用地，增加少量的度假型公寓和酒店，可结合旅游度假用地的开发统一布置。规划区内原则上不允许新开发居住项目，新增加的居住用地以二类居住为主，主要是已审批的城中村改造项目。

　　这一规划思路与度假区的现状和土地资源的稀缺密切相关，在目前开发已相当成熟的度假区，可开发用地已所剩无几，意味着置业机会的日益减少，度假区很快将一席难求。

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　　而玺珑湾却在这片寸土寸金、将城市繁华与山海盛金兼得的稀贵之地，占据着核心位置，距离滇池仅约800米，更有海洪湿地公园在侧，以不可复制的区位优势，集23年筑友匠心手笔淬炼东方院墅，缔造全昆明不可复制的城市型别墅居住区，重新定义昆明墅居标准。

　　物以类聚、人以群分，这是一条恒久不变的社会定律，高端社区更加不会例外。事实上，高端社区的最大价值可能并不在于其有形的景观、环境、建筑和装修，而在于其无形的上流社会生活圈层和社交圈层。

　　玺珑湾邻近省级政经核心位置，一席集圈层风云与自然风景的最高眼见，稳居春城上游领地，为您打造行政中心人居范本，一方院墅，有天有地，私人的露台和庭院，不仅是身份与地位的象征，更能承载城市塔尖圈层的稳定交流。

　　一个闲适的下午，你与邻居好友一起在庭院饮茶，谈起最近的市场走势，你们互相交流各自的看法，从中获益良多。你们由邻居变为好友，由好友变为合作伙伴，事业和生活开始迈出了一个新的脚步。

　　对玺珑湾来说，院落绝不仅仅是空间，更是传承世家气息的载体太欣新材料科技，“内中魂，外西技”的园林设计，承袭王府格局和书院之仪的归家六进制礼仪，将东方文化中的仪式感内化到精细化设计中，与现代园林和生活场景相结合，兼得现代化的品味艺术和东方的空间优雅，形成即保留东方意蕴，又彰显时代审美的东方人居院落。

　　同时社区布局则由“宅-院-园-巷-街”构成，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”的完整序列，其中由“宅-院-园”组成的院落单元有着强烈的归属感和聚合力，亦体现天人合一的东方建筑形态。

　　筑友·玺珑湾项目总占地面积约180亩，平均容积率约1，绿化率40%。物业费3.8元。共86栋组成，全部规划为新中式纯别墅合院。是度假区内唯一在售纯别墅项目，最纯粹的合院，最高级的享受。

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　　项目位于滇池旅游度假区滇池畔，大自然风情园旁，距离滇池直线米，项目所在区域占据昆明主城区大半自然资源，对生态资源占有的稀缺度放眼昆明绝无仅有。该片区是环滇池北岸最好的自然资源，是周边所有土地资源与生态资源发生触点最多的土地。

　　3km内10公园：海洪湿地公园，星海半岛湿地公园，河长林公园，云南民族村，海埂公园，大自然风情园，滇池高尔夫球会太欣新材料科技，海埂大坝，五甲塘湿地公园，福保水上公园。

　　筑友·玺珑湾是滇池旅游度假区唯一的360度教育大盘，项目配套了从幼儿园到高207个班的全龄段教育资源，其中幼儿园有5所，分别是项目1号地块的（18班），2号地块的（15班），5号地块的（12班），7号地块的（21班），三期别墅地块的（9班）；小学1所位于四号地块（66班公立），度假区第三小学；

　　中学1所位于8号地块，是百年名校昆一中金岸中学66班（36班初中30班高中）。省机关幼儿园2018年9月份已招生并开学、昆一中金岸中学（小学、初中、高中都已招生）。

　　南市区是昆明品牌商业最集中，类型最丰富的区域。项目 5KM 范围内，可共享南亚风情第一城、爱琴海购物公园、公园1903 购物公园、王府井奥特莱斯、万达广场共约百万方优质商场，繁华永不落幕，尽享多彩生活。

　　除以上8条市政主干道外，到达项目的支路有体院路，兴体路，红塔东路，拥金路，悦海路都分别连接滇池路和广福路和环湖东路，而且项目位于度假区的低密度高档住宅区，拥有这样的密路网极大程度上解决了道路拥堵的情况，保障了您的出行通勤时间。

　　公交：10分钟步行范围内有Z4，106，135，k31，k25等多条公交线号线是昆明市旅游专线北起世博园，途径市中心各大公园，到达滇池度假区，最后沿环湖东路向东至宝丰湿地。距离我们最近的站点滇池卫城站，步行仅需10分钟。

　　项目周边医疗配套十分完善，拥有多家三甲医院，为您及家人的健康保驾护航。项目15分钟车程内有昆明同仁医院、云南省中医院、昆明市儿童医院及规划中的延安医院，昆明骨科医院等。

　　筑友玺珑湾地处滇池度假区滇池畔，毗邻海洪湿地公园，地上建面约190-304㎡的70年产权院墅。