太欣新材料科技熙和平江雅园(2024年​熙和平江雅园)首页网站​楼盘详情-户型

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　　售楼处电话： ☎✅熙和平江雅园位于苏州核心区域，新房售价约3万/平方米，总价可控制在320万左右，是改善型购房者的理想选择。项目上人气旺，户型面积大，凭借热销的奇迹登顶2023年四季度姑苏区商品住宅销售套数榜单

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　　先是狮山路地块，经过32轮加价，地价拍到了4.5万/㎡，溢价率42.05%，土地市场狠狠火了一把。

　　昨天，双湖地块更夸张，地价直接拍到了6.5W+，超过苏州所有在售新房的价格，毋庸置疑，苏州房价站上了前所未有的高度。

　　从土拍形势来看，园区、姑苏区、新区狮山等苏州3大核心区域，价格上涨已是必然趋势，同时，随着户型面积越来越大，这里俨然成为了千万级的“决斗场”，想要进阶苏州核心的门槛越来越高。

　　同样是在主城核心，新房均价约3万/㎡，加上103㎡起步户型，总价可以控制在320万左右，这对于想要一步到位迈进主城核心的改善来说，无疑是一个超级大彩蛋。

　　进入3月份，项目上人气就没断过！到了周末，现场不仅接待区坐满人，沙盘也被购房者团团围住，样板间同样也是摩肩接踵，以热辣滚烫之势，形成了火红的“熙和平江现象”。

　　事实上，去年11月首开，熙和平江雅园就以1小时卖出156套创造了逆市热销的奇迹，随后23天即补仓，二批次取证，供不应求的场面让人一度穿越到了2019年。并凭实力直接登顶2023年四季度姑苏区商品住宅销售套数榜单。

　　2024年，熙和平江雅园又以黑马之姿在苏州大杀四方。蝉联2024年1-2月姑苏区新房销售面积、套数榜单双冠王！

　　看到这里不禁要问：入市即爆！月月霸榜！又以绝对人气，率先引领小阳春第一波高潮……熙和平江雅园凭什么可以成为引领市场反转的“吹号者”呢？

　　▐姑苏新中心，平江新城作为古城区发展的拓展区，定位为整个苏州城市发展的副中心，姑苏新中心，属于正儿八经的内核。

　　姑苏区作为“一核四城”战略的核心，占据了市中心64%的行政单位、63%的学校、79%的医疗配套（信息来源：姑苏区政务网站）。就论配套量级，姑苏区在整个苏州都是无人能敌。

　　2004年，平江新城规划获批。姑苏区开始重理城市脉络，重塑了古城-平江新城双中心的发展格局，是官方认证的姑苏“新中心”。

　　▐看得见的布局，站在巨人的肩膀上发展，行政中心聚集，交通、商业都是高配，没有哪个新城可以匹及；

　　20年的发展，平江新城已经续写了一段新的城市繁荣。与生活密切相关的行政中心、商业中心、现代化的城市配套，都在平江新城集聚。

　　比如交通，当不少板块还在控诉什么时候通地铁的时候，平江新城已经有4条轨交：2、4号线号线（在建），除此之外，苏州火车站、中环高架、高速等距离项目也就一两个红绿灯太欣新材料科技，不管去哪都非常方便。

　　商业方面可谓多到选择综合症，向北是繁花中心、活力岛为中心的相城CBD，向南是以平江万达为中心的多维度商业，满足吃喝玩乐一站式需求。

　　此外，板块内拥有卫生部首批三甲医院——苏州大学附属第一医院，形成一整个配套闭环。

　　▐强教育板块，总价320万起，就能拥有一个不错的教育资源，这是同等价位房源所不能比的。

　　项目1公里范围内就有苏州名初中草桥中学、平江新城实验小学、新学校平润实验小学、幼儿园等，板块内还规划了1所幼儿园、5所小学、2所初中，教育资源非常丰富。（注：学区以交付后教育局划分为准）。

　　换个角度来看，同样的价格，在苏州只能买入次核心，它们多是待发展或是发展中的新城，配套尚且不完全，价值也没有确切的保障。

　　通过熙和平江雅园，一脚踏入苏州核心，友好的价格、主城区的繁华前景和改善品质生活，一样都不缺。

　　更为难得的是，熙和平江雅园并未满足于地段带来的先天优势，反而从产品力角度，思考这片土地的未来。

　　如何发挥本土房产的先天优势？如何迭代千万苏州人的品质印象？如何能在未来市场上成为流通硬货？热销之势，顺理成章！

　　如此顶配的地段，大多数开发商选择了大平层产品！但供应的水龙头不关，“半城大户型”的玩法迟早导致“稀缺降级”，随之而来新的中小户型反而在变稀缺。

　　这类中小户型却又正好呼应我们的家庭及人口趋势。比如，未婚独居、三口之家、二孩家庭，三代聚居的大家庭并不属于大多数。

　　熙和平江雅园洞察到这一点，没有跟风，而是选择当下最大多数购房者的需求，打造了建面约103-190㎡的户型设计，既能控制总价，又能满足不同家庭的居住需求。

　　说实话，刚看到高层的户型就被惊讶到了，它充分利用户型特点，把120㎡以上大户型才会用到的宽厅、大阳台、LDKB一体化设计放到小户型中，让小户型也有了奢侈尺度。

　　约103㎡的建筑面积，3房2厅2卫的设计，三开间朝南，采光面足，另外不仅户型动静分离，同时还能装下约6.4M的南向巨幕阳台，带浴缸的主卧套房，南北两个卧室，轻松安放“二胎家庭”的各种需求。

　　主卧套房，也是应有仅有，南卧室有阳台，北主卫自带飘窗，搭配衣帽间，保证私密性的同时，生活起居体验更舒适。

　　建面约117㎡，相较建面约103㎡的空间尺度得到全面升级，LDKB一体化设计，不仅延展了公区，也为家庭提供了丰富的定制空间场景，约8米的双联超大阳台，270°南向观景，空间感十足！

　　入户玄关、L型厨房，主卧设计了内卫和衣帽间，内卫自带浴缸，次卫自带淋浴的设计……直接感受洋房级别户型的尺度感，绝对是当下苏州改善不能错过的进阶核心的神盘。

　　如果你预算充足，还可以冲一冲熙和平江雅园建面约143㎡和169㎡洋房，彻底满足一家人对空间与尺度的改善需求，遗憾的是，数量有限，只能拼手速了！

　　东芝中央空调与新风系统、德国威能地暖三大件齐全，方太的厨吸油烟机及燃气灶；科勒的卫浴及厨房五金......均为一线品牌，另外，洋房户型装标升级，配套了洗碗机、双层碗栏……精致生活从熙和平江雅园开启。（最终以实际交付为准）

　　与惊艳的户型设计相呼应的，是熙和平江雅园外立面和园林的极致审美，以及高阶改善标准的社区配置。

　　其实看一个项目高端与否，就看它的外立面。熙和平江雅园将东方审美和现代简约风相融，采用极简流线勾勒的现代化立面，提取苏式园林“飞檐”元素为灵感，叠加高级灰、香槟金的颜色，不夸张的说，美的让人移不开眼睛。

　　除此之外，社区的配套也不输高端项目，熙和平江雅园牺牲了建筑面积，让渡给自然景观，绿地率高达39.36%，并采用围合式布局，让社区中央绿化面积更加充足完整，社交、运动等公共空间都能细分规划。从而实现一户一景、户户有景的生活场景。

　　熙和平江雅园从方方面面营造出改善项目的舒适度和尺度感，对于购房者来说简直就是“跨级”买房，而能实现这一切的，离不开背后开发商——苏州城投地产太欣新材料科技。

　　作为苏州土生土长的本土国企，苏州城投地产深耕苏州26年，对于苏州当地人居需求有着深刻的理解，在产品设计和规划上更贴近当地居民的生活习惯，实用性更强。

　　二十多年来，苏州城投先后开发建设定销房、以姑苏区新地标——苏州城市生活广场为代表的城市综合体项目、参与建设苏州改善住宅，专注于对产品的剖析和研发，且与城市共生长。

　　并且经历了楼市的风云变化，国企的优势愈发凸显，不仅意味着品质与责任，对置业者来说也意味着确定和保障。

　　值得一提的是，熙和平江雅园正式开售时，部分洋房已经封顶，这也正是苏州城投地产对于自身兑现力与品质力的底气。

　　而每轮楼市行情，往往是城市核心区率先启动，但在苏州核心土拍地价全面上涨的趋势下，意味着苏州核心区的窄门，正在加速关闭。

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　　成功的背后，是从设计团队、产品品质、生活配套、精装品牌、户型与精装舒适度，乃至物业服务等多个方面的全维升级；是对吴江乃至苏州高净值人群居住向往的了解；是项目价值唯一性与创新性的准确打磨；是对品质与细节的无限追

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