颠覆！“浮岛太欣新材料科技别院”即将亮相华润置地交出超级作品！

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　　豪宅江湖风起云涌，什么样的居所才能触动富人购买欲？说实话，豪宅市场火到现在，有看点的项目不少，但能拉高想象空间的却极为罕见。终于，华润置地作为破局者，带来了一件长在城市绿芯的超级作品——顺德澐璟。src=

　　近日，顺德云鹭城市会客厅开放，正式揭晓了华润置地笔下全新盘——顺德澐璟的神秘面纱。楼市君看过之后，最大的感受是：顺德人一直在等的家族恒产出现了，它的出现势必激起了富人的购买欲。它带来的湾区首个浮岛别院作品，直接颠覆了大家对豪宅的定义太欣新材料科技。

　　项目所处的大良上东区富人区，院墅产品一直可遇不可求。去年在拍卖市场出现的两套，无一例外被争抢，最高的一套以4130万成交。

　　论稀缺性，顺德澐璟将彻底释放潜在的置换需求。从现况来看，顺德上东区的发展趋于饱和，基本没有可开发的土地和供应。沿着驹荣路向北，云鹭片区的规划开发被视为上东区的“续集”，将再度为富人区圈层提纯。顺德澐璟作为云鹭片区唯一全新盘，亦是整个顺德近6年来密度最低的一个项目，容积率仅1.5，为解渴板块的置换需求提供了先决条件。src=

　　单从以上两点来看，顺德澐璟对终极改善的触动力，没人能赢。不过，楼市君在深入了解这个项目后发现，供应上的“补缺”只是它最表层的看点。传统别墅开发缺乏“全局观”，家的定义往往是从自家那扇大门开始的，别说人车分流、没有社区园林可言，更别提老式居住空间的局促性。src=

　　在顺德澐璟身上，楼市君看到了至少三个改变：第一个改变体现在，它从社区内到社区外，重构了生态基底。顺德澐璟身处以国际IUCN标准打造的鹭鸟主题湿地公园，宛若从公园里长出来。（IUCN标准是由中国自然资源部和世界自然保护联盟(IUCN)联合发布的《IUCN基于自然的解决方案全球标准》。）项目通过“引水入园”的规划，将与桂畔水脉相承，形成了外有“护城河”、内嵌中轴水景的尊荣感。这种巧妙的设计，也迎合了顺德人骨子里对亲水生活的向往。src=

　　第二个改变是，嵌入三进归家、街巷坊院等传统格局，找回传世之宅的荣耀感。一进园林探秘镜、二进庭院纳风水、三进登台见雅宅。三进归家带来的不仅是仪式感，更为纯粹的圈层创造出更多互相结识的机会。src=

　　由九条巷道串联的归家之路，每一道都是不同的风景。在社区中，你可漫步享受归家风景，与志同道合的邻里探讨行业风云，因为现代化人车分流的设计，给到地面行人更多的安全保障。src=

　　“园中有巷，巷中有宅，坊巷深处有人家”，描绘出静谧和谐、充满人情味的生活氛围。更精妙的是，项目通过传承巷坊形制，避免了邻里间门对门的设计。这样一来，既保证了私密性，也让每一片天地都专属一个姓氏。src=

　　第三个改变，则颠覆了传统别院的居住形态。放眼广佛，就算是二沙岛的别墅群也难免给人一种陈旧感，而顺德澐璟就是要突破时间的限制，成为城市封面的担当。项目特邀国际知名设计团队打造，外立面以超大窗墙比采用大面玻璃，搭配金属和石材，整体质感非常通透。每一层都是大开窗、大露台设计，让居者与阳光能有更多互动。它就像是水上“BOX全景舱”，完美融合外部的生态环境，即便是20年后也能“保鲜”。src=

　　再到高端客群注重的私密性，传统别墅都存在大门对着道路、室内格局难以改动等弊端。顺德澐璟不仅避免了门对门的设计，更将承重墙等柱体都分布到各个角落，空间的可改造性更强，每一户都能实现私家定制。不难预见，顺德澐璟带来全面的居住升级，将撬动更大的置换需求。

　　作为纯粹的高端社区，顺德澐璟的产品约230平起步，这也注定了项目面对的客群非富即贵。

　　对于这群人而言，他们手上不缺物业，但再次出手一定是在产品、地段、未来潜力等各方面都被打动。

　　比如，它在深圳南山打造了由大冲村整村改造、后海中心区城市运营和大沙河生态长廊组成的片区统筹示范区。

　　这种关于城市更新、新区建设、生态景观提升的片区统筹模式也被称为华润置地独有的“南山模式”。

　　如今，它带着对土地全新的理解来到顺德，将重新定义核心中的核心、稀缺中的稀缺。

　　2023年6月，顺德云鹭片区规划重磅发布，定调为顺德未来十年最有发展潜力的地方。

　　规划透露，片区“蓝绿空间”占比高达40%，其中“鹭鸟天堂”占地约90亩，栖息鹭鸟超过三万只。

　　对云鹭片区来说，华润置地不仅有实力，还有令人期待的“华润配方”。回看顺德核心，可以毫不夸张地说：一条驹荣路，半壁华润造。除了我们熟知的万象汇、文体中心（建设中）等城市配套之外，华润置地还将代建学校、云鹭湿地公园等市政工程。src=

　　建筑大师黑川纪章曾说，好的建筑应该是与自然共生的。在开发过程中，华润置地坚持先把云鹭湿地公园的生态基底搭建起来，再来建造房子。顺德澐璟就是在这样的高期待下，应运而生。

　　规划发布短短一年多，云鹭片区在华润置地推动下，已经迈入了蝶变期。当你走进云鹭城市客厅，就能感受到对城市美好未来的憧憬和期待。

　　这背后是华润置地的用心，也是这家企业一直在传递的美好生活观。可以理解为，华润置地在做的事情，不仅为整个片区带来生活品质的提升，甚至创造了新的改善需求太欣新材料科技。楼市君获悉太欣新材料科技，顺德澐璟浮岛别院样板房即将开放。这一次，你对豪宅生活的想象力，要被刷新了！