断供多年下沙的一线江景房回归！家长们很激动旁边就是养正！太欣新材料科技

　　在杭州，无论是淡妆浓抹总相宜的西湖，还是蜿蜒流淌的大运河，抑或是奔涌不息的钱塘江，都承载着杭州人对临水而居的偏爱。

　　西湖边的老洋房，是很多人心目中的白月光，但也是大多数人可望而不可及的奢想。

　　比如坐拥一线江景的老牌豪宅东方润园，最高网签价格达到了约12万元/㎡；而二线江景的新城国际，最高网签价格约为6.9万元/㎡，两者有着近一半的差价（数据来源于手边买房，具体以当月最新实际成交数据为主）。

　　“一线钱塘江”便意味着“稀缺”的内涵。从钱江新城到钱江新城二期，一线沿江的界面已经建设醇熟，沿着钱塘江的宅地供应更是少之又少。

　　尤其是钱塘江北岸一线江景，南向瞰江，同时也不错过清晨的阳光，更是弥足珍贵。

　　下沙虽然拥有着钱塘江约32.1公里的江岸线太欣新材料科技，但下沙大桥以东沿江区域几乎开发完毕，一线沿江的新房已经断供十余年。

　　下沙往西的之江路上，九溪玫瑰园、金色海岸、阳光海岸、蓝色钱江、东方润园......这些一线沿江豪宅，早已成为了“老钱们”的专享，太欣新材料科技普通人很难企及。

　　5月初，云启钱湾5幢高层“新中式江景美宅”，样板间即将开放，藏于心中已久的江景房，在这一刻终于要实现了！

　　一线沿江的房子已经足够稀缺，如果再加一个彩蛋，云启钱湾的旁边就是名校呢？想必更多家长要激动了！

　　在云启钱湾的隔壁，建发代建了一所九年制学校。据了解，该校引进的就是杭州主城教育“第一梯队”的养正系教育集团。

　　2024年杭州市高考状元的初中母校正是养正学校，养正系教育集团在杭州实力不凡。

　　已经“民转公”的养正系教育集团，目前采用“摇号”方式招生，2024年养正学校初中部的摇号派位比仅约6.77：1（数据来源于钱塘区教育局官方）。

　　即便中签率不高，每年还是能吸引一大批家长报名参与“摇号”，可见，养正系教育在家长们心中的地位。

　　在杭州楼市，那些有名校在旁的小区，今后在二手房市场上也更有竞争力，比如下沙的江语海和景冉佳园就是典型。

　　此外，建发还代建了一所幼儿园，也就是说，云启钱湾的小业主们，在家门口就可完成从幼儿园到初中的12年教育，家长们少了接送的烦恼，孩子也可以多睡半小时，这就是“目送式教育”带来的幸福感。（新房不承诺学区，以官方公布为准）

　　5月初，云启钱湾高层“新中式江景美宅”样板间即将开放，实地看过，你才直到有多值得。

　　除了一线江景、养正系教育配套之外，云启钱湾延续了建发经典的中式风格，带来的“新中式江景美宅”，按照低密豪宅标准打造的新中式景观。

　　重檐悬山顶太欣新材料科技，九级台阶以及水纹御道，还有大门两侧分立着威仪的铜狮......每一处细节，都蕴含着传统文化的美好祝福。

　　在云启钱湾示范区景观规划中，写仿被誉为“西湖古典园林之冠”的郭庄整体空间布局，形成“园中园、湖中湖”的三进双园递进格局，构筑了当代西湖山水园林意境。

　　推开大门，步入水景中庭，通透落地玻璃框，映入眼帘的便是那进口百年羽毛枫，月洞门和曲径通幽的廊桥，犹如一幅精美的山水画卷。

　　在整个庭院中，除了羽毛枫，随处可见名贵的百年名木：百年冬青、百年桂花王、百年紫薇、百年杜鹃，还有那日本进口的三百年茶梅……随手一棵，放在任何项目，都可作为镇宅之宝。

　　目前，整个杭州楼市中，能在园区中如此大手笔栽种百年名木的，仅此云启钱湾。

　　想不到，建发居然把“玉带晴虹桥”搬进了云启钱湾的园林中，飞架在庭院两侧。廊桥之下，一道飞瀑垂挂，沿着黑石皮崖层层跌落，甚是壮观。

　　走过上百吨原石铺陈的台阶，就是云启钱湾建面约2000㎡的全维下沉式会所“缘溪行馆”。通过大面积落地玻璃，在保证了通透采光的同时，更添了一份威仪气势。

　　会所内，恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅、茶室等功能区全都配好了，而且每一个场景下都能透过落地玻璃看到室外的山水美景。

　　值得一提的是，云启钱湾的核心景观以及下沉式会所，正好被高层楼幢围合。也就是说，高层住户从窗户往下看到的，就是豪宅同款的超配公区。

　　除此之外，在高层的架空层，还配置了儿童游乐场、阅读学习室、咖啡吧、泛大堂等主题空间，业主们可享更为丰富的品质生活。

　　如果去示范区实景走一圈，你可能都无法相信，这居然是建面约100-146㎡的高层社区配套。

　　建面约100㎡和建面约121㎡户型，做了创新S墙设计，提高了空间利用率，对年轻家庭来说，也是非常友好的。

　　“类一梯一户”设计，私密性更好。带有LDKB超尺客厅，享有超尺度的瞰江视野，随手一拍，发在朋友圈都能让人投来羡慕的目光。

　　同款这样的户型，放在钱二，就是千万级的门槛，如今，直距江河汇仅约10公里的云启钱湾，让普通购房者也有机会入手豪宅同款一线江景房。

　　2024年4月，东部湾新城被定为钱江新城二期拓展研究区域，未来发展动能强劲。

　　而云启钱湾，是东部湾新城金沙嘴板块的首个住宅项目，占据了板块C位，未来东部湾新城的优质配套也将围绕着C位展开。

　　目前，“东部湾超级十字绿轴”工程项目已经批准建设，超级十字工程地处于东部湾新城三大核心引擎之一的金沙嘴区块，是金沙嘴片区未来独具魅力的新名片。

　　在超级十字的轴线上，建筑布局采用了层叠而上的高层办公盒子与高低起伏的地景商业组合模式，形成了错落有致的城市天际线。太欣新材料科技

　　此外，还设置了一条长达1公里的架空跑道，这条跑道不仅成为连接各个建筑的纽带，更是一个集运动、休闲、娱乐于一体的综合性场所。（信息来源于浙工大设计）

　　在云启钱湾约800米的半径范围内，除了已投入使用的亚运钱塘轮滑中心、亚运滑板公园等配套，还有着超丰富的生态资源，分布有青年林、约16.5km的钱塘绿道、约12万方的沿江湿地公园和慢行公园。

　　每当天气晴好的周末，沿江的这一片湿地甚是热闹。有户外爱好者开着车前来露营，有家长带着孩子在这里享受美好的亲子时光，也有年轻情侣在这里感受着独有的浪漫......

　　一线钱塘江景资源有限，很多沿江的老业主早已盯上了云启钱湾“新中式江景美宅”，机会总是留给早有准备的人的。

　　建发新中式高层美宅，5月初，样板间即将开放，这一次绝不可错过！返回搜狐，查看更多