重庆保障房入市了！哪里房太欣新材料科技价会涨哪里会跌？

　　太欣新材料科技太欣新材料科技太欣新材料科技这五个项目分别位于九龙坡区石桥铺玉灵路、沙坪坝区双碑远祖桥华洋厂、渝北区回兴上湾路、江北区铁山坪、高新区7号线套

　　值得注意的是，这5个项目位置均位于各自区域相对成熟的板块，具备较好的居住条件，最关键的是价格不贵！集中在：6000+元/㎡—8000元/㎡

　　（九龙宸曦项目效果图）小区内部设计了阳光草坪太欣新材料科技、儿童游乐场、室外运动场、慢行步道，风雨连廊等。

　　配套上，轨道站约450米、小学150米、中学350米、医院200米、商圈800米。

　　（九龙宸曦项目设计意境图）你是不是觉得我拿九龙坡这个项目是个例？其他的保障房就不会修这么好？

　　其他的保障房我这里就不再一一列举了，总体情况都大差不差。总之，重庆现在新建的配售型保障房品质真的不错，甚至超越了部分“高龄”二手房。

　　这样的情况会导致什么样的后果呢？或者说对我们现在手上的房子价格造成什么样的影响呢？我们下面接着聊聊。

　　中国房地产高速发展了几十年，从茨棘之间的茅草房到青砖起脊的砖瓦房再到鳞次栉比的电梯房，“老房子”一批批地被历史抛弃。

　　最近各地的楼市新政对住宅设计都有了新要求，其中最显著的特征就是低密、低容。所以，我这里真心劝大家，

　　1、目前重庆新建的保障房品质、地段真的不错，甚至超越了很多二手房。这就意味着未来我们的“刚需”二手房将沦为事实上的保障房。2、未来高层塔楼的定价权并不在二手房东，“供过于求”的市场环境下，未来二手房的定价权掌握在买方，受到周边新建保障房的影响。

　　换句话来说，以前刚需二手房的成交价主要锚定物是过去同小区成交的价格。但是当大量同品质的保障房面市后，

　　这三类的房子价格差异也很大，组屋平均单价5000新元/㎡，商品房单价在15000--30000新元/㎡，有地住宅价格就不设上限了，当然这种房子在市面上也极少流通。

　　高层、塔楼，未来虽然名义上不是保障性住房，但是从功能和市场价值上，就将变成保障性住房。

　　如果大家不信，可以看看新加坡组屋的样子，是不是感觉和国内现在大部分高层住宅很相像。

　　以史为鉴，可以知兴替。未来中国楼市转向新加坡模式，势必会形成这样的趋势：

　　所以想要把握住财富机遇，我们就必须学习楼市的发展新趋势，在有限的窗口期内保护自己的核心资产。

　　这样逆天的操作让外界的猜测声不绝于耳，有些不明真相的人喊出：“项目扑街，一套都卖不出去”的谣言。实际上，它直到今年上半年还在

　　它们所希望的是，把一个尽可能完美的社区呈现在我们面前，给重庆的改善市场树立一个标杆。当然，这个项目选择这样大胆的操作，来源于它开发商——顶峰控股集团（JG Summit Holdings）强大的实力：

　　同时，轨道5号线A出入口均在项目红线之内，并且应对社区的几个出入口。在我看来，这种

　　此外太欣新材料科技太欣新材料科技，林语蝶院所在的两江新区，今年官宣了中央公园的云锦中学由两江川外附中一体化办学，升级“七龙珠”，拟于2025年9月开学。

　　与现在市面上很多为了追求货值流速而打造高低配的社区不同，这个项目起步就是建面约112m²、1T2户的纯板式洋房。

　　余下产品是更高端的创新叠式平墅和别墅产品。这样的低密低容的纯改善社区将容积率控制在约1.5，同时建设密度也小于35%；

　　在占地超90亩的土地上，仅仅规划619户居住单位，车位配比更是达到了墅区标准的1:1.5。

　　站在项目的下方，在建筑的每一个单元格的转角处都设计了“菱形”折面。这种菱形创意恰到好处地将每一个单元格的中心顺着四个角的方向延伸至到建筑的边角处，不仅做到了视觉上的对称之美，也让每一个住宅单元感受到“被包裹”的安全感。

　　同时，大量的金属勾边+石材+玻璃幕墙，让整个建筑晶莹剔透，散发着铂金搭配钻石的高级质感。

　　从建筑立面，到入户大堂，再到园林景观，这些基本上林语蝶院都已经实景呈现，我已经去帮大家验过货了，真的还是那句话：

　　最大约17.7米的整体面宽，让室内每一寸空间都充满了阳光的拥抱。想象一下，清晨的第一缕阳光透过窗户洒满整个房间，温暖而明亮，为家人带来一天的好心情。走进餐客一体的大横厅，约7.2米的开间让人眼前一亮。这里不仅是家庭聚餐的温馨场所，更是朋友聚会的理想之选。宽敞的空间，加上精心设计的家具布局，让人仿佛置身于一个高端大气的社交场所。

　　可以想象，客厅中摆放一架钢琴，或者设置一个小型舞台，都能轻松营造出高雅的艺术氛围。无论是家人围坐一堂，还是朋友欢聚一堂，都能在这里找到属于自己的舒适角落。

　　如果将这部分挑高空间隔成两层，以通常现浇板厚度12cm计算，每一层的层高仍然超过了3.2米。这意味着即使分成两层使用，每一层都保持着极高的舒适度，无论是居住还是娱乐，都能让人尽享宽敞与自由。

　　当然，如果家庭成员不多，你也可以将这部分调高空间“留白”，那么你拥有一个墅级的生活体验。

　　当然，如果你更喜欢平层产品，也可以看一下这套建面约112m²的洋房户型。

　　同时，注意它同样拥有一个7.2m的超大横厅，如果将阳台封窗包含在内，那么就将得到一个LDKG+X的超奢类方厅。

　　当下重庆配售型保障房来了，这将对重庆目前市面上80%以上的二手房造成冲击。有机构曾统计过，中国老百姓70%的家庭财富都在房产中，所以如何保卫家庭财富是一个时不我待的重要问题。

　　我相信，未来只有拥有这些特性的房子才是中国楼市中下一阶段的财富压舱石。（懂的都懂）

　　而林语蝶院，是满足以上所有条件的好房子，是值得当下重庆改善群体重点关注的一个标杆项目，我建议大家有时间都要去现场感受一下。近期，这个项目近期还重磅加推了“更有猛料”的产品，它又将给我们带来怎样的惊喜？等我再探，下回再叙。