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日前，LPR突降，上海首套房利率降至25年来低点，叠加此前认房不认贷、松绑外环外单身限购、首贷首付降低等新政，刚需置业的热情已经被彻底调动起来！
而就在这样的时代机遇之下，刚需小伙伴翘首以盼的双地铁红盘——华发海上都荟终于来了太欣新材料科技！
华发海上都荟认购期间，无论风雨，不惧天寒，售楼处内外的停车位永远一席难求！
你一定好奇，现在上市的刚需楼盘不少，为什么华发海上都荟人气能一枝独秀，吸引全城目光？！
爆点一：错过不再有的首开劲爆价，总价450万级买到双地铁口百平精装3房的仅有选择！
华发海上都荟首开即爆，我认为完全在意料之中，理由很简单，项目首开价格真的太劲爆了！
单看高层，首开均价仅4.53万/㎡左右，比同维度的嘉定新城低近5千/㎡，比青浦赵巷和闵行颛桥低超过1万/㎡。
手握450万级的总价预算，在这些板块只能买到80几平的大两房，或者90几平的3房1卫。但在华发海上都荟却能直接上车双地铁口100多平的精装3房2卫，实现真正意义上的一步到位。
第一、如果能接受低区房源，项目2楼建面约102㎡3房2卫户型总价仅约400万起！
第二、450万不是门槛，直接能买到项目中区11层的房源，采光视野双优。而且再往上提一层总价仅增加1万块左右，意味着手握450万出头的预算你同样拥有足够的选择权！
如果把华发海上都荟放到总价约450万级新房赛道，无论是哪个维度，项目都具备降维打击般的优势！
①地段：一脉徐汇+G60科创带咽喉地段，周边3大城市级TOD环绕，高能级配套云集！
③社区：墅级社区，静谧氛围自然天成。自带约2000㎡邻里空间配套和约1000㎡社区商业配套！
④户型：高层户型设计水准一流，且面积段相似圈层统一！同步在售臻稀的叠墅产品，进阶改善！
综上所述，无论是地段、交通、社区、品牌、户型还是装修，华发海上都荟都无懈可击，堪称上海总价约450万级新房的真“六边形战士”。
对于全市刚需客户来说，项目无疑是错过不再有的年度性价比神作，谁肯错过？！
爆点三：地铁一响黄金万两，晋升双轨城市新枢纽的时代红利，简直是资产配置的大杀器！
一个板块从没有地铁到1条地铁，只能成为单方面接受外溢红利的“睡城”，无法作为枢纽把能量再扩散，这样的区域只能算作“一维空间”。
而如果有板块能从1条地铁变成双轨甚至多轨交汇，那么职能就不再是睡城，而是具备资源交互，对外辐射能量的“二维空间”，也就是下一个城市新枢纽！
要知道，从一维到二维，从单轨到双轨转变的这段时间，不仅仅意味着板块能级的跃迁，板块的价值也会在此期间井喷。
但对于总价450万级的刚需客户来说，一脉徐汇，占位9/12号线西延伸（在建中）双地铁口的华发·海上都荟无疑是错过不再有的时代置业机遇！
华发·海上都荟直线米，直线号线洞泾站（西延伸线米，都能实现步行进站，双地铁口红盘之名当之无愧！
综上所述，无论是资产配置，还是自住考虑，9/12号线西延伸（在建中）双地铁房，上海西南新一代高品质封面之作——华发·海上都荟都是当之无愧的年度高性价比神盘！
一直以来，松江都被看做徐汇&漕河泾的后花园，大量高净值人群沿着9号线源源不断的导入。
而现在，松江以9号线为唯一生命线月公示选线月正式动工。其他轨交平均2年零3个月走完的流程，12号线西延伸仅用了半年。这充分体现了政府发展洞泾的决心和迫切程度。
未来随着12号西延伸线的通车，华发·海上都荟将成为整个西南无出其右的通勤神盘！
9号线是上海贯穿“东北-西南”走向的主要线站徐家汇，可以快速连通上海西区多个核心商圈。
12号线则是纵贯中心城区，“从西南到东北”轴向的主干线，其一半站点都可实现换乘，较之9号线而言，全市范围的通达性更优、更便捷。
如果说地铁是传导需求与财富的血管，那么城市的综合体项目则是留下人才创造财富的节点。
两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标太欣新材料科技。
整个G60科创走廊目前已集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）这艘科创航母妥妥是上海产业新高地。
泗泾最新联动价5.11万/㎡，九亭新房5.4万/㎡，松江新城新房6万+/㎡。相比之下，
作为华发在松江的新晋力作，开发商在海上都荟身上可谓花尽心血，呈现的高阶品质对于其他同价位产品形成了碾压级别的优势，将“物超所值”4个字诠释的淋漓尽致！
项目外立面采用现代简洁风格，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，华贵典雅的同时兼具时尚现代，未来必然又是上海西南一道靓丽的风景线！
倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。华发海上都荟打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。内向景观营造，汇聚三大组团景观及各类休闲活动场地，不仅能兼容人情味道与居住品质，也能同时满足全龄段的社交需求。
项目车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！
同时项目社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等。住在海上都荟，足不出户就可以满足业主日常娱乐生活所需。
项目首开有高层有叠墅，均价还低于整盘联动价，高层还是精装交付，三重利好叠加，首开高层房源价格非常香！错过再难有！
而且项目的高层户型都是建面约101㎡3房，客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，未来统一圈层，邻里交流更顺畅！
，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
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