周浦华发观澜半岛开盘详情太欣新材料科技-华发观澜半岛户型配套-简介

　　最新消息，浦东周浦&18号线旁，华发周浦“城中村”改造项目——华发观澜半岛入市在即！项目推售建面约99-136m²高层/洋房！可售房源约262套 过会均价6万/m²周浦超高人气红盘！华发观澜半岛9月14日认购！仅202席高层/60席洋房，均价6万/m²

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　　周浦的新房市场，热度从来不低，无论是本地庞大的改善群体太欣新材料科技，还是来自张江的外溢购房者，都是周浦新房的忠实买家。

　　周浦很少有在市场遇冷的楼盘，哪怕是顶着周浦监狱和安息堂的双重Debuff，装修交付带三挂机，也能受到市场追捧，只要够便宜。

　　一期开盘价只要4万2，小户型更是做到了200多万上车，那又如何？2021年更是收获了892组认购，触发了71.2的高分。

　　明天华城2017-2018年之间的房源，现在的成交价已经可以突破7万。今年3月，明天华城成交一套建面约129㎡房源，从挂牌到成交仅用时2天，成交均价约6.39万/㎡，是非常明显的急售。

　　在倒挂空间越来越小的今天，华发观澜半岛在没有像浦发东悦城这样的“硬伤”前提下，6万的均价，你说性价比几何？

　　户型设计上，观澜半岛更是将每一寸空间都利用到了极致。无论是建面约99㎡的全能三房，还是约建面136㎡的奢居四房太欣新材料科技，均实现了

　　观澜半岛在精装标准上同样不遗余力，甄选国内外知名品牌，配置中央空太欣新材料科技调、地暖、新风系统

　　华发周浦项目属于周浦老集镇“城中村”拔点改造工程。土地出让未经过公开的招牌挂流程。

　　整个改造项目由A、B、C、D、E五个地块组成，其中，D、E地块为可售的商品住宅地块。

　　为只拆不建项目，占地约为10336.6平方米。四至范围：东至中园小区，南至东方晶华园，西至周浦镇政府，北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心。

　　规划为太欣新材料科技商业项目。四至范围：东至周星路，南至繁荣路，西至周浦高级中学，北至周浦高级中学。

　　主要建设安置房及配套学校。占地64089.9平方米，配套占地50812.7平米。容积率为1.8。四至范围：东至周东路，南至德浦路（规划），西至咸塘港，北至盐船港。目前正在建设中。

　　D地块规划为住宅、配套项目，占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地（Rr3）（以高层为主的住宅），容积率2.4。

　　四至范围：东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地。

　　E地块规划为住宅用地项目，位于周浦镇09单元A2-04地块，据了解，项目计划E地块率先入市，计划24年上半年入市。2023年11月30日该地块已发布工程招标。

　　E地块四至范围：东至A2-05地块（公共绿地），南至A2-06地块（东丰林居现状住宅小区），西至周星路，北至A2-03地块（公共绿地）。

　　对标国际奢宅的“公建化”立面，采用源自芝加哥学派的ACAD学院派窗设计理念，使用整开间大玻璃，向内增加了采光和开间，向外营造出独树一帜的城市封面。

　　但极简不代表简单，华发观澜半岛的外立面还遍布考究的细节：以阿玛尼灰为主色调

　　能让都市中的居所陷入浓重的度假氛围之中是极其考验技法和功力的。华发观澜半岛外享北向、东向双水系，紧邻北向300米自然河岸；内部顺势而为，

　　，以居住者的极致体验为核心打造出一条引人入胜的景观轴线，让其与环形跑道一起构建出“一轴引领、一环串联、九园并蓄”的空间布局。

　　精心设计的九大自然主题空间让业主得以轻松享受入户的尊贵、水汐森谷的幽静、溪谷澜道的蜿蜒、林下悦境的恬淡、智慧悦动的活力、森谷落日的温柔、风聆乐园的欢笑、静湖樾影的宁静、城市客厅的雅致。

　　每个部分、每个环节各自绽放异彩，共同编织成一幅摩登居家的度假画卷，居住于此，培养的是深刻的心灵归属感。

　　华发观澜半岛深知一处居所多要给予的不仅仅是外在的视觉盛宴、物质层面的奢侈享受，它更应该植根于内在追求之中，帮助人们实现精神的富足与圆满。而其匠心打造的架空层会所正是这种认知的绝佳体现。效果示意图

　　架空层空间里局部配备了观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等多重功能，承载全龄休闲娱乐太欣新材料科技，赋能生活更多摩登调与精神韵味。

　　社区内部充分运用鸿蒙生态系统、物联网、人工智能、数字李生、大数据、10C等前沿科技技术。

　　交通方面：E地块距离18号线米。商业方面：周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业，可完全满足日常生活所需！

　　其中周浦体育中心占地约100亩，包含了篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多种室内外运动设施，即将对外开放！

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